物件登録者ご利用規約

「よいホーム」は、一味堂（以下「甲」といいます）が運営する物件検索サイトです（以下「本サイト」といいます）。
物件を掲載頂く場合は下記の規約（以下「本規約」といいます）に同意頂き、会員となって頂く必要がありますので本規約を良くお読みの上ご利用下さい。


◆第１章　総則

◎第１条　（規約の適用）

本規約は、甲と乙との間に生ずる一切の関係に適用されるものとします。
本契約と同様に、お試し期間また本サービスに付随する全てのサービスにも本規約が適用されるものとします。 

◎第２条　（規約の変更）

甲は乙に承諾を得る事無く、本サービスや本規約を変更する場合が有り、乙はこれを承諾するものとします。

◎第３条　（サービス内容）

物件広告掲載

◎第４条　（通知方法）

甲から乙に対する通知は、本規約に特に定めない限り、甲が運営するサイト上の登録された乙の電子メールアドレス宛に、電子メールを送信する方法により行います。
甲が乙に対して前項記載の方法により通知した場合において、甲からの通知が乙に到達しなかったとしても、当該不到達に起因して発生した損害について、 甲は一切責任を負わないものとします。 

◆第２章　利用申込等

◎第１条　（利用申込）

乙は甲が運営するサイト上の申込みフォームで、申込むものとします。
乙が18歳未満の場合、ご利用頂くことは出来ません。 
乙が複数の営業所または支店または担当者を持つ場合、各営業所または支店または担当者毎に会員登録が必要とします。複数の営業所または支店または担当者が共有してご利用頂くことは出来ません。


◎第２条　（利用申込の拒絶・取消し）

乙の申込み後、本利用規約のいずれかに反することが判明した場合、甲は、その申込みを拒絶し、又は取り消し、将来にわたって会員資格を与えない場合があります。 

◎第３条　（利用開始）

乙は申込後、直ぐに物件情報の登録を行うことが出来ます。
但し、有料コースに指定されている件数の広告申込は、乙が甲に利用料金を支払った後、甲が承認を行い、公開されます。

◎第４条　（利用期間）

利用期間は原則として無期限とします。但し本サービスは乙の許可なくサービスを停止する場合があります。

◎第５条　（利用の停止）

本利用規約のいずれかに反すると甲が判断した場合、甲は理由の如何に関わらず乙に対する本サービスの提供をただちに中止し、乙に対し会員資格の停止処分又は除名処分を行うものとします。
また、規約違反により甲に損害を与えた場合には甲が乙に対し損害賠償請求することができます。 

◎第６条　（変更の届出）

乙は申込み時に申告した内容に変更があった場合、直ちに本サイト上で乙が自身でその変更を行う義務を負うものとします。
期間中のご利用コースの変更は出来ません。

◎第７条　（退会）

乙は本サービスを退会する場合、その旨電子メールにて甲へ届け出るものとします。
甲は乙からの退会の届出を受領した場合、乙にその旨を電子メールにて通知することとし、契約の期間満了日または乙の申し出の日付をもって契約終了することとします。
契約期間の途中で乙が退会した場合も含め、乙はいかなる場合も支払済みの利用料の返金はされません。


◆第３章　料金等

◎第１条　（利用料金の支払方法）

有料サービスについては申込時に提示された料金体系に従って、乙は甲に料金を支払わなくてはいけません。
甲が指定された期限内に乙の支払いを確認できなかった場合は、申込は破棄されます。
いかなる理由をもってしても入金された料金は返金できません。


◎第２条　（利用の継続）

会員登録は特に乙から甲へ連絡がない限り、自動継続されるものとします。
物件掲載サービスに関しては、無料サービス範囲内は自動継続とし、有料サービス範囲内は指定された継続料金を甲に支払うことによって継続できるものとします。
指定された期限内に甲が有料サービスを利用中の乙からの継続料金の支払を確認出来ない場合、乙の継続利用はされないものとみなし、有料サービス範囲の広告掲載は中止されます。
 
◎第３条　（ユーザーアカウントの変更）

乙は提供機能の範囲外でユーザーアカウントの変更は出来ないものとします。
ただし、甲は、乙の承諾を得ることなく、ユーザーアカウントの変更をする場合があるものとし、この時、甲は乙に対し当該変更につきメールにて速やかに通知するものとします。 

◎第４条　（料金改定）

有料と明記しているコース以外のサービスの利用料金は不要です。
有料サービスについては別途規約を定め、申込み者に案内するものとします。
利用中の無料サービスを乙の許可なく有料サービスに変更することはありません。

◆第４章　禁止事項等

以下の行為を禁止します。
規約違反により甲に損害を与えた場合には甲が乙に対し損害賠償請求することができる事とし、下記の理由で理由でサービスの提供を中止したことにより乙に生じた損害等については、甲は一切責任を負わないものとします。 

・乙が申込み内容に虚偽の内容が記していた場合 
・乙が申込みに記載した連絡先電子メールアドレスに通知が届かなかった場合（但し通信事故を除く）
・乙が別会員の「なりすまし」を行った場合
・乙が他の利用者に対して迷惑行為を行った場合、またそれに類する紛らわしい行為を行った場合
・乙が他の利用者とトラブルを起こした場合
・乙が申込みをした時点で、本規約の違反等により会員資格の停止処分中であり、又は過去に本規約の違反等で除名処分を受けたことがある場合 
・乙が申込みをした時点で、本サイトまたは他サイトに関わらず乙の現在使用する有料サービスの利用料金の支払を怠っている、又は過去に支払を怠ったことがある場合 
・申込み内容が明らかに不適切であると、甲が判断した場合 
・乙が本規約のいずれかに違反する行為を行った場合及び抵触する行為をした場合
・乙が違法、又は公序良俗に反する内容でサービスを利用した場合
・風俗・アダルト・出会い系コンテンツに関連する行為 
・動画・音声ファイル・大容量ファイルの公開及び配信等 
・本サービスにスクリプトを埋め込む行為
・サーバに著しく負荷をかけるおそれのある記述等 
・乙が甲の本サービスを利用することにより、甲の本サービス提供に重大な支障をきたすと判断した場合 
・その他、甲が乙の本サービスの利用について不適切と判断した場合 


◆第５章　管理

◎第１条　（アカウントとデータの管理）

甲が発行したアカウント及びパスワードの第三者への貸し出しを禁止とします。 
甲が発行したアカウント及びパスワードの管理は乙が一切の責任を負うものとし、甲は、第三者のアカウント及びパスワードの不正使用等によリ乙に生じたすべての損害についての責任を負わないものとします。 乙が手違いにより必要なファイルを削除し、サーバにログイン出来ない場合等において甲は一切の責任を負いません。
乙が第三者にパスワードを知られた又は知られた可能性がある場合は、乙は速やかにパスワードを変更し、電子メールにて甲に連絡するものします。 
乙のディスクエリア内のデータのバックアップ管理は乙が一切の責任を持つものとし、サーバの障害などによって乙のディスクエリアのデータが消失しても、 甲は故意または重過失によるものを除いて一切の責任を負わないものとします。 

◆第６章　サービスの運営

◎第１条　（損害賠償）

甲は、乙の本サービスの利用に際し、サーバーダウン等その他乙が甲に損害を与えた場合、甲が乙に対し損害賠償請求することができるものとします。
また、乙の本サービスの利用により、本サービスに支障の生じた場合は上記とは別に、甲が乙に対し損害賠償請求する場合があります。 

◎第２条　（免責）

本サービスのご利用に関して生じた損害について、甲は一切の責任を負わず、損害賠償する義務はないものとし、提供される情報をもとに乙は自らの責任においてこれを行うものとします。また、乙が本サービスの利用により第三者または当方に対して損害を与えた場合は、乙が自らの責任と費用をもって解決するものとします。
甲は広告掲載の場を与えるだけに留まり、掲載内容及び連絡については一切の責任を追いません。

◎第３条　（守秘義務）

甲は乙から得た一切の情報を第三者に開示又は漏洩しないものとします。
ただし、乙が事前に承諾した場合には、その承諾の範囲で第三者に開示できるものとし、また、刑事訴訟法第218条（令状による捜索）その他同法の定めに基づく強制の処分が行なわれた場合には当該処分の定める範囲で、また特定電気通信役務提供者の損害賠償責任の制限及び発信者情報の開示に関する法律第４条（発信者情報の開示請求等）に基づく開示請求の要件が充足された場合には、当該開示請求の範囲で、乙の事前の承諾なく第三者に開示できるものとします。 

◎第４条　（合意管轄）

乙と甲の間で訴訟の必要が生じた場合、大阪地方裁判所を第一審の合意専属管轄裁判所とします。 

◆第７章　サービスの提供上の細則

◎第１条　（サービスの停止）

以下の場合、甲の合理的な判断に基づき乙に事前に通知することなく、本サービスの運用の全部又は一部を中断・停止することができるものとします。

・本サービスを運営しているサーバー提供者のサービスに支障が生じた場合
・経営及び利用者の動向により本サービスの運営が困難と判断された場合
・天災事変、その他の甲の過失に基づかない事由が発生し又は発生するおそれがある場合
・電気通信設備の保守上又は工事上やむを得ない事由が生じた場合 
・電気通信設備の障害その他やむを得ない事由が生じた場合 
・法令による規制、司法・行政命令等が適用された場合 
・その他、甲の故意又は重過失に基づかず、甲がサービスの停止をやむを得ないと判断した場合 

上記の理由によりサービスが停止する事によって生じたいかなる損害についても甲は一切責任を負わないこととします。 

◎第２条　（情報の削除）

以下の場合、甲の合理的な判断に基づき乙に事前に通知することなく、情報の削除をすることができるものとします。 

・掲載内容が、本規約第４章（禁止事項等）に定める内容に該当すると甲が判断した場合 
・乙によって、登録された情報の容量が甲所定の容量を超過した場合 
・その他甲が、法律及び社会通念に従って当該情報を削除する必要があると判断した場合 

なお、乙又は第三者が、発信した全ての情報に関する責任は乙又は第三者が負うものとし、甲は本条に関する情報を監視・削除する義務を負うものではない為、当該情報、及び甲が情報を削除しなかったことによる乙又は第三者の被った損害について、甲は一切責任を負わないものとします。 

◎第３条　（情報の利用）

乙が登録した内容・分類にしたがって甲は事前に乙に通知することなく情報を「特集」「分類」に利用し、サイトにて公開することが出来るものとします。


◎第４条　（記事の承認）

承認/非承認についての判断基準は公開されず、また承認/非承認に関するいかなる質問にも応じません。



（附則）本規約は乙の許可なく変更・削除・追加される場合があります。 


2007年3月　一味堂